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裝修預算的10個陷阱

  • 時間:三天前
  • 來源 :零伍陸建筑裝飾
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十個常見預算陷阱


陷阱一:拆項


工程預算中,最大的陷阱就是把本來應該作為一個個體的報價項目分為多個單項來報價,以致看上去單價是很便宜的。例如墻漆工程,把批燙.底漆.面漆等分解得支離破碎,這樣每一項報價看上去就便宜多了。


陷阱二:報價低報


裝修預算中,還可能把本來數量很大的項目故意報少數量,這樣就會馬上把報價總價壓下去,使預算表看上去十分具有競爭力。當然,對于預算而言是沒法保證完全沒有誤差的,但誤差回事一個相對接近的數字。但人為的報少數量




陷阱三漏項


裝修中會有一些固定的項目必須做的。但一些人做預算時故意不把這些項目寫進預算中,而在施工過程中這些項目就成了必須增加項目。由于這些項目往往比較瑣碎,進場后不找他們做別的公司也不愿意為了那丁點事參合進去,這樣就可以很方便的坐地起價了。




陷阱四:亂報
在做預算時,故意把一些已經淘汰的工藝或者做法寫進預算中去,特別是那些沒有經過設計的工程項目更是極為容易操作。在施工過程中業主就會發現效果很難看,難看當然得修改,一修改就可以坐地起價了。



陷阱五掩人耳目


一般業主都喜歡貨比三家,所以施工方把一些常見的.容易的比較的項目報的極低,然后通過其他辦法再難比較的項目上把錢撈回來。特別是不少公司禁止業主在簽約前把預算表拿回家研究,業主一般只能記著幾樣常見項目的報價。




陷阱六:算法混亂


做預算時,把一些項目的算法改為不常規的算法,這樣使單價看上去很低。由于這種算法跟業主可能理解的算法存在“倍”的關系。在決算時這些本來單價很低的項目就會突然數量變得很大從而導致總價飆升很多。




陷阱七:工藝修正


現在很多裝修公司都是接了活后再轉包給工人的。所以在做法上裝修公司先把工藝寫出來,在海吹一番如何了得。施工時,工人就會“好意”告訴業主,這個不行那個不行,一般都是用什么做法。然后還說改做法不加收你錢,其實就是改為更省錢省工的做法了。



陷阱八:明細不清


一些業主會要求將工藝說明。但裝修工藝很復雜,工藝的做法有時跟主材有很大關系,只要主材表明了一般做法上是很難修改的,但是如果工藝做法上寫足,就是把主材模糊化,在施工過程中就有很大的操作空間。一般業主也不明就里看到做法寫了就以為沒問題了。




陷阱九:孔明


簽約好進場施工后再做諸葛亮。業主一直以為沒有問題,施工方會找各種合理或不合理借口說明做法不妥,目的是要讓業主修改,要修改就要加錢。這種跟陷阱四類似,但陷阱四做法是本來就不行,而陷阱九原先的做法可能可行,只為加錢。




陷阱十:籠統報價


這種情況在正規交易中很少發生,但極為容易發生在業主和施工方存在特別的關系時,例如親戚。也可能是發生在本身工程項目不多時,特別是簡裝工程。這些工程本身預算部分項目會報的相當的粗糙,施工時就會出現這個或者那個沒報的情況。

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